●ホームインスペクション（住宅診断）が無料の不動産探し
弊社の不動産仲介は、「ホームインスペクション（住宅診断）」が無料です。 | |
契約後のリスク
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本サービスのメリット
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 | 「契約前に、その物件の出来やメリット・デメリットを把握して、 |
使用する標準機材
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オートレーザー 水平精度・垂直精度を素早く計測、 縦横方向にのびる赤いレーザー光を基準に施工精度をはかります。 縦軸の光を基準にすることで壁の倒れや膨らみ歪みを確認します。 また横軸の光を基準に床までの距離、天井までの距離を測ることにより 床・天井の傾きを正確に把握することが可能です。 |
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マルチガスファインダー ホルムアルデヒド濃度を簡易測定する、試験紙光電光度法によるガス探知機。 シックハウス症候群の主な原因であるホルムアルデヒドの濃度を測定します。 厚労省の設定した濃度指針値を下回っているか確認できます。 敏感な子供がアトピーになる0.04ppm程度の濃度は、実際測定してみるとよくある数値です。 症状を訴えることの出来ない子供の為に、自分の購入した物件は、 どの程度の危険性があるのかを確認できます。（計測は１室で行ないます） |
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電気抵抗式木材水分計 一戸建ての木材やチップボードの水分の含有率を測定します。 木材が十分乾燥されていないと柱や土台にひび割れが出てきたり、そり、むくりなど完成後に影響がでる場合があります。 含水率１５％以下であれば、木材が柔軟性と剛性を発揮するのに最適な状態といえます。１５％～２０％であれば一応合格でしょうか。２０％を大きく超えると、カビや腐朽菌が発生しやすい状態となります。 |
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精密水平器 ドイツ特許の特殊固定方法で、落としても狂わない正確さ。調整不用のドイツ製水平器。２回のコンピューター検査をパスした最高精度。 |
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スケール ガードケース装着で、仕上げ面を傷つけない。落下に強いJIS１級品。補正機能・飛び防止用プロテクター付 |
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| 脚立 | 懐中電灯 | チェックシート |
「指摘箇所について、数値的な根拠を示すために標準機材を使用します。 |  |
具体的なチェック項目（チェックリストの一部を抜粋）
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【屋外】
基礎のひび割れ・著しい欠損・鉄筋の露出・浮き・剥がれ・蟻道、外壁のひび割れ・欠損・浮き・剥がれ・チョーキング・隙間・腐食・白華 、シーリング材のひび割れ・剥がれ、屋根のひび割れ・欠損・剥がれ・変色やコケの発生・腐食・隙間・ずれ・錆び・浮き・雨漏り、雨樋の破損・著しい変色・つまり・はずれ・ひび、軒裏のひび割れ・欠損・ひび割れを伴う浮き・剥がれ・雨漏り・割れ・腐食 、バルコニーの防水層の破断・支持部分の欠損・支持部分の腐食・床の沈み・床の欠損・床の腐食等・手すりのぐらつき・支持部の腐食等、サッシの周囲の大きな隙間、面格子ぐらつき・サビ・腐食、転落防止用手すり（窓手摺りなど）"手すりのぐらつき・支持部分の腐食等、シャッター・雨戸・網戸の動作不良、外部会談の構造体や支持部の欠損・取り付け部の破損、踏面の腐食・破損、転落防止用手すりのぐらつき、支持部分の腐食等 【室内】 壁、柱及び梁のうち屋内に面する部分および壁面の仕上げの剥れ・腐食・カビ・仕上げ・割れ・欠損・浮き・剥れ・ひび割れ、床の割れ・剥れ・腐食・カビ・染み・めくれ・変色・著しい磨耗・ひび割れ・浮き、天井壁紙等の剥れ・亀裂・腐食・カビ・ひび割れ・欠損、階段の著しい沈み・きしみ・踏み面の傾き、建具（室内ドア等）の動作不良・反り・変形、内部耐力壁の固定ビス間隔（２×４工法）・耐力壁１倍のビスピッチ150超（在来構法） 【床下】 土台及び床組の構造耐力上支障があると思われる部材や接合部の割れ・腐朽・発錆・ 木材含有水分率、基礎のうち屋外に面している立ち上がり部分の基礎立上りのひび割れ・鉄筋の露出が伴う欠損、基礎のうち耐圧盤および屋外に面しない基礎立ち上がり部分の基礎立上りのひび割れ・鉄筋の露出が伴う欠損・防湿処置・腐食を伴う著しい隙間等・ベタ基礎（耐圧盤）・ひび割れ・鉄筋の露出が伴う欠損、束の緩み・浮き・腐食・浮き、災害履歴・漏水等の跡・火災等の跡・蟻害等の跡、【小屋裏・天井裏】 梁桁および小屋組の構造耐力上支障があると思われる部材や接合部の割れ・金物の不足や緩み・腐朽・発錆（鉄骨造）・換気ダクトの接続不良・木材含有水分率（木造の場合） 各階間の天井裏の構造耐力上支障があると思われる部材や接合部の割れ・金物の不足や緩み・腐朽・発錆（鉄骨造）・換気ダクトの接続不良・欠損・漏水等の跡・火災等の跡・蟻害等の跡 【設備】 キッチンの著しい給水量不足・床上の漏水・封水の吸引、または噴出し・給排水全般・換気設備の動作不良、洗面の著しい給水量不足・床上の漏水・給排水全般、浴室の著しい給水量不足・漏水・給排水全般、トイレの著しい給水量不足・床上の漏水・給排水全般、給湯機器周辺の漏水・製造年、電気温水器・機器周辺の漏水、最終枡（敷地内）の著しい堆積物・内部の隙間、火気使用質の火災報知器設置（居室・階段室等） 他 |
| 写真付の詳細レポートがお手元に届きます 診断の結果は現地にてお知らせいたしますが、 チェック項目の詳細結果を記載した、 写真付の「ホームインスペクション（住宅診断）レポート」 が送付されます。 |
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『ホームインスペクション（住宅診断）』の現場では、どんなことが行われているのか？
- 「"不動産の達人サービス"現場レポート」をご覧ください。
ご利用者の声
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知識と経験に裏打ちされた、プロの調査やご意見は大変参考になりました。ホームインスペクションをお願いして本当に良かったと思います。このようなサービスが、住宅購入時の常識として定着することを期待します。今後のご活躍を心からお祈りいたします。 どの方も大変親切で、参考になるアドバイスを沢山下さり本当に感謝しています。迷っている事について的確にアドバイス頂き、当時悩んでいた事がクリアになりスッキリした気持ちで、購入に向け前に進む事ができました。また、現地で教えて頂いた事は本当にどれもこれも為になる事ばかりで、驚きの連続でした。本当に来ていただいてよかったと感謝しております。おかげさまで安心して、気持ちよく物件の購入に進ませて頂いております。保証書等も送って頂けるとの事でしたので、契約が完全に済みましたらまたご連絡致します。これからもどうぞ宜しくお願い致します。 今回購入しようとしていた建売一戸建て住宅は、金額や立地などの条件は満たしていたもののビルトイン駐車場であったため、強度や耐震性などに不安がありました。ですが、菊池さんに図面と合わせて建物を詳細にチェックしていただき、詳しく分かりやすく説明していただいたので、持っていた不安を解消することができました。 通常、一戸建てを購入するというのは不安がつきものだと思いますが、不安もなく自信を持って購入することができたので大変満足しております。ありがとうございました。素人では分からない点（家の傾き、基礎/屋根裏の状態etc）について調べていただきき、物件の購入の可否判断ができたことが本当に助かりました。また、購入後のリフォームに向けたアドバイス（風呂の断熱、外壁の状態etc）をいただけた事も参考になりました。 高い買い物を決断する前に、親身で的確なアドバイスがいただけて本当に感謝。調査費は安くないが、良いお金の使い方が出来たと思う。調査していただいた結果を踏まえ購入を見送ったことから、また機会があれば、調査していただきたいと思います。感謝します。 もっと見る⇒ 利用者の声 |
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●まずは物件を選びましょう
インターネット・チラシ・不動産情報誌で見つけた物件情報から、簡単な内容を入力していただくだけで、「仲介手数料が無料になるかどうか」、「ならない場合はどれ位になるのか？」を、メールで素早くお知らせいたします。
特にハウスハウス東京にお越しいただかなくても、ご希望の物件の仲介手数料を簡単に知ることができます。
●物件を見に行く
会員登録時も資料請求の時も手数料を問い合わせてもお客様からのご要望がない限りハウスハウスからは一切連絡を取ることはありません。
しかし、この物件をみたいとの連絡をメール・FAX・電話でいただいた時だけ待ち合わせの日時や場所を決めるためにハウスハウスより連絡をいたします。
この場合でもお客様のご指定の方法でご連絡させていただいています。
これがハウスハウスのお客様主導の進め方です。
一度、会社（ハウスハウス）を見てみたい、もしくは顔をみて相談したい等、ございましたら遠慮なくフリーダイヤル、FAX、メールにて連絡してください。
